برای خرید زمین کنار رودخانه به چه نکاتی باید توجه کنیم

 چند سال پیش به پیشنهاد یکی از دوستان خوبم یک زمین در موقعیت خوب نزدیک شهر و در کنار یک رودخونه کوچیک فصلی با منظره  زیبا خریدم. درختان هلو، آلو، گیلاس و آلبالو که چند سال بود کاشته شده بودند و تازه داشتند به بار می نشستند. باغچه زیبایی بود. صاحب باغ قیمت مناسبی پیشنهاد داد و من بسیار خوشحال از انجام یک معامله شیرین، زمین رو قولنامه کردم. دوست من از من آگاه تر بود. تو بنگاه که نشسته بودیم از صاحب بنگاه پرسید حریم رودخونه رعایت شده؟ مشکلی نیست؟ صاحب بنگاه هم انگار که مهندس آب هستش و دستی تو کار داره با اعتماد به نفس گفت همه مسائلش حل شده و دهیاری هم تایید می کنه …
گذشت و گذشت و درختان زیبای باغچه کوچک ما در این چند سال به بار نشستند و همدم تنهایی های ما در روزهای آخر هفته بودند.

اما چند ماه پیش که برای رسیدگی به امور باغچه به اونجا رفتم یک برگه اخطاریه روی دیوار باغ دیدم. صدای همسایه هم می اومد که بدجور عصبانی بود و به دولت و عواملش بد و بیراه می گفت …. وسط حرفاش هم مدام تکرار می کرد بابا سیل کجا بود…

حساس شدم … متن اخطاریه رو خوندم …

“به من اخطار شده بود بدلیل قرار گرفتن در بستر و حریم رودخانه و امکان وقوع سیل هر چه سریعتر نسبت به رفع تصرف و اعاده به وضع سابق رودخانه اقدام گردد وگرنه شرکت آب منطقه ای رآساً اقدام به رفع تصرف خواهد نمود.”

هنوز متوجه تعاریف حقوقی متن اخطاریه نشده بودم و مونده بودم اصلا باید چه کار کنم … من متصرف بودم و مرتکب تخلف شده بودم بدون اینکه تا بحال بدونم اصلا تخلف یعنی چه؟ مفهوم بستر و حریم رودخانه رو هم متوجه نشده بودم.

اون چند ماه خیلی دوندگی کردیم و چندین نوبت به اداره مربوطه مراجعه کردیم … اما مشکل اصلی یک چیز بود. ما نمی دونستیم مرجع تعیین حدود حریم رودخانه ها و حتی رودخانه های خشک و فصلی شرکت آب منطقه ای هر استان است نه دهیار یا صاحب بنگاه !!!

ما باید پیش از خرید زمین کنار رودخانه از اداره مربوطه استعلام می کردیم … حتی اگر دهیاری کم کاری می کرد ما باید خودمون آگاه بودیم و متوجه می شدیم، اما واقعا باید از کجا متوجه این مسئله می شدیم؟! به هر صورت عدم اطلاع از قوانین موجب شد من حدود نیمی از زمین و درختان زیبایم را از دست بدهم. کلی هم هزینه ساخت مجدد دیوار باغ به من تحمیل شد. شانس خوبم فقط جایی بود که اتاقک باغ در حریم نبود وگرنه اون رو هم از دست می دادم. به خاطر اتفاقی که افتاده بود در کل خیلی ناراحت بودم تا یک ماه پیش که یک رگبار کوتاه 20 دقیقه ای همه تصورات مردم منطقه رو تغییر داد. بالاخره سیل رودخونه ای که ما انکارش می کردیم از راه رسید. باغاتی که در مسیر سیل بودند همه تخریب شدند، دیوار باغات فروریختند، پل پایین دست روستا بدلیل انباشت شاخ و برگ درختان در بالادست اون شکسته شد. خدارو شکر بدلیل رفع تصرف های انجام شده توسط دولت در چند سال اخیر و آگاهی نسبی منطقه به خطر سیل، خسارت جانی به بار نیومد و فقط خسارت مالی اتفاق افتاد و اینگونه بود که ما به چشم دیدیم آنچه در کتابها و قوانین عنوان شده بود.

شاید اگر آن زمان من در اینترنت  سایت “وکیل آب” جستجو می کردم، متحمل آن همه خسارت مالی و روانی نمی شدم. به نکات خرید یک زمین در کنار  رودخونه دقت می کردم و سرمایه تلاش سالهای عمرم اینگونه پیش چشمانم به باد نرفته بود.

سایت تخصصی “وکیل آب”  اولین سایت تخصصی است که در زمینه های مرتبط با آب به شما مشاوره می دهد و در راستای افزایش آگاهی شما تلاش خواهد کرد. هر سوالی که در زمینه های مرتبط با آب مانند رودخانه ها، دریاها، چاه ها، قناتها، کانالهای آبیاری و …. برای شما پیش می آید از ما بپرسید … بهترین راهنمای شما خواهیم بود.( مشاوره با کارشناسان و وکلا)

تهیه شده توسط گروه علمی وبسایت “وکیل آب”